После смерти владельца недвижимости его имущество замораживают, пока суд не объявит порядок преемственности. Если прямого наследника-мужчины нет, то им может стать даже племянник. Наши адвокаты оказывают полный спектр услуг, связанных с правовым сопровождением бизнеса в ОАЭ от создания компании и открытия банковского счета до сопровождения бизнеса и оформления сделок с недвижимостью. Кроме того, адвокаты коллегии имеют опыт в регистрации товарных знаков на территории ОАЭ, что поможет защитить вашу интеллектуальную собственность. ОАЭ является привлекательной страной для инвесторов и предпринимателей, и многие российские граждане и компании заинтересованы в осуществлении бизнеса или приобретении недвижимости на ее территории. миграция Однако, для успешного ведения бизнеса или сделок с недвижимостью необходимо хорошо знать законодательство страны.
Покупатель получает свидетельство о праве собственности после того, как объект будет сдан. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о том, как наши эксперты могут помочь вам в вопросах наследования в ОАЭ и создать надежные механизмы для защиты вашего наследства. Как и в любом государстве, где религия не отделена от системы органов управления, в рамках ОАЭ сложился двойственный подход к регулированию отношений, связанных с регистрацией вновь образуемых компаний. Опыт совместной работы позволяет с уверенностью рекомендовать компанию Authorized Bridge в качестве надежного и компетентного партнера в вопросах бухгалтерского обслуживания и налогового учета. Само завещание выдается в виде электронного документа, доступного для скачивания в любое время после его заверения. Запрос заверенной копии завещания оформляется и оплачивается дополнительно.
О Компании
Если Наследодатель состоит в браке, и он и его супруга/супруг желают одновременно зарегистрировать Завещание, необходимо выбрать опцию «Зеркальное Завещание». Также составляется «резервная» таблица, в которой указываются лица, в пользу которых будут распределяться акции, если кто-то из указанных наследников умрёт раньше Наследодателя. Ранее действовало ограничение, в соответствии с которым можно было распоряжаться имуществом, расположенным только на территории Эмирата Дубай и Эмирата Рас-эль-Хайма. В соответствии с изменениями, внесенными Постановлением Суда DIFC № 3 Наследственное право в ОАЭ для иностранцев от 2019 года в отношении Правил, по завещанию можно распорядиться имуществом, расположенным в любом эмирате.
С 1 января 2026 года вступили в силу реформы, которые затрагивают в основном интересы международных инвесторов – экспатов, немусульман и корпоративный сектор. Для сделок на вторичном рынке требуется передача права собственности, и участие в них зачастую происходит с привлечением агентств недвижимости и юридических компаний. После подписания SPA застройщик должен зарегистрировать покупку недвижимости в системе Oqood, которая управляется DLD (Земельный департамент Дубая). Эта система гарантирует, что покупка юридически оформлена и защищена законом. Покупатель обычно оплачивает регистрационный сбор в размере 4% от стоимости недвижимости. Этот шаг https://execdubai.com/ расширит возможности застройщиков и существенно упростит регистрацию.
Особенно актуален в случаях, когда фонд создается для соблюдения российских требований к контролируемым иностранным компаниям, — нужно формально снять полномочия с учредителя, но сохранить систему противовесов. Ими могут быть сам учредитель, родственники, третьи лица или даже благотворительные организации. Структура эмиратского личного фонда может показаться сложной, но именно эта сложность обеспечивает гибкость под любые задачи учредителя. Этого можно избежать, если грамотно использовать инструменты планирования, такие как личные фонды в ОАЭ. Для заверения составленного завещания в DIFC могут потребоваться копии паспортов, виз всех лиц, названных в завещании, а также их контактных данных.
Служба Регистрации Завещаний Difc (difc Wills Service Centre)
- Поможем выбрать политически стабильную и экономически независимую страну.
- Это гендерно-нейтральное распределение стало значительным шагом вперед, как отмечают эксперты.
- Ускоренная процедура оформления наследства с гарантированной исполнимостью.
- Она устанавливает подобное правило в том числе для документов, выданных в России и Грузии.
- «Имущественное завещание» может включать до 5 объектов недвижимости (или долю в 5 объектах недвижимости), расположенных в ОАЭ.
- В случае смерти банк заморозит счет до получения судебного приказа о наследовании.
Каждый тип завещания представляет собой удобное решение конкретных задач Наследодателя по сохранению и передаче активов. Нет, если завещание зарегистрировано и признано в рамках системы гражданского права. Завещания регистрируются в рамках системы общего права, что обеспечивает их юридическую силу и возможность принудительного исполнения решений. От AED 7 500Мы предоставляем профессиональные услуги в сфере наследственного планирования, гарантируя юридическую защиту ваших активов и надлежащее оформление всех документов.
Что Может Являться Предметом Завещания В Оаэ
Вопрос его признания зависит от конкретной юрисдикции и сложившейся практики. Важно отметить, что в 2024 году услуги трастовых управляющих в Великобритании недоступны для россиян. Из-за этого имущество распределялось между членами семьи в зависимости от состава наследников и их гендерной принадлежности, при этом мужчины получали меньше, чем женщины. «Выражаем признательность Компании „Лигал Бридж“ за высокий уровень профессионализма и сервиса. Мы рекомендуем группу компаний «Лигал Бридж» как надежного партнера по разработке систем внутреннего контроля, внутренних регламентов и процедур предприятий всем, кто заинтересован в получении качественных консалтинговых услуг. По итогам проведения проверок мы всегда получали отчеты, в которых были подробно описаны порядок и рекомендации по устранению замечаний, выявленных в ходе проверки.
В Дубае дополнительные правила вводит Закон № 2 от 2025 года, который усиливает юрисдикцию судов DIFC (Dubai Worldwide Financial Centre) над завещаниями немусульман. Это позволяет решать споры по активам, даже если они находятся за пределами DIFC, обеспечивая единый frequent law-подход. В Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) наследственное право представляет собой сложную систему, сочетающую принципы шариата для мусульман и гибкие правила для экспатов и немусульман.
В 2026 году Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) ввели ряд значительных реформ в области наследственного права, направленных на повышение правовой определенности, защиту активов и адаптацию законодательства к нуждам международного сообщества. Эти изменения, вступившие в силу с 1 января 2026 года, основаны на Federal Decree-Law No. 51 of 2024 и обновленном Personal Standing Law No. forty one of 2024, а также на поправках к Civil Transactions Regulation https://www.diveforgood.com/rabochaja-viza-v-oaje-v-dubae-2026-oformlenie/ и Business Corporations Legislation. Оформление завещания или получение наследства – сложный процесс, которые требуется исключительных знаний и опыта. Лучше всего обратиться к юридическому консультанту с лицензией Эмиратов, который поможет эффективно решить задачи.
Поэтому им часто приходится просить о помощи либо местного юриста, либо юриста российского, который занимается наследованием за рубежом. Они так же способны учесть потенциальные риски, связанные с налогом на наследство. Например, российское завещание или документы, подтверждающие религиозную принадлежность наследодателя (последнее может быть актуально для ОАЭ). Для оформления права на наследство чаще всего необходимо личное присутствие. Другой вариант — выдать доверенность представителю, который займётся оформлением прав вместо наследника.
Leave a Reply